売戸建住宅 伊東市 湯川 2階建 4LDK

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価格 2,280万円 間取り 4LDK
交通 伊豆急行 / 伊東駅 徒歩800ｍ
所在地 静岡県伊東市湯川
築年月 1986年7月(築37年10ヶ月) 建物面積 171.31㎡ 土地面積 公簿 185.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
５０坪超の大型戸建て！広々ＬＤＫに各お部屋も広く使いやすい間取りです。温泉や眺望など伊東の高台に住むメリットを余すところなく詰め込んだ建物です。
  • 高台に建つ邸宅といった雰囲気
  • ヴィンテージ加工がされた玄関ドアはディンプルキーで防犯ばっちり
  • 玄関は下駄箱付き、入った左側にも大型の収納があります。
  • ＬＤＫはフローリング張り、使われている木の色が濃いので落ち着いた雰囲気になっています。
  • カウンター付きキッチンなので家族と背中を向けずに料理ができます。備え付きカウンターの木目が美しいです
  • キッチンには食器棚と食糧庫付き、食器棚がアンティーク風でいい味出しています。
  • 魚も捌ける大きなシンクに３口コンロのシステムキッチンです。
  • １階和室は８帖＋広縁です
  • お風呂は広いだけでなくヒノキの湯舟！勝手口が付いているので汚れたときは直接お風呂へ行くことも可能です
  • 階段は突き当りで左右に分かれるタイプ、右が和室、左がトイレと洋室へつながっています。
  • ２階は１５帖の和室、正方形の窓から望む海は絵画のようです。
  • ２階の洋室は収納が大きく、頼りがいがあります。
  • 窓が大きく明るいのでつい海が見える角度で写真を撮ってしまいます。
  • バルコニーも広く風が気持ち良いです。
  • この景色だけでもこの物件を選ぶに十分な理由になると思います。
  • 玄関へのアプローチです。
  • 玄関手前のお風呂へ続くドアです。直接お風呂へ行きたいときに便利ですね。
  • １Ｆの洗面は木のカウンターに大型の鏡付き
  • ヒノキの湯舟、木のいい匂いがします
  • 備付の食器棚です。アンティーク調の雰囲気◎、地震の時など万が一に備えてストッパー付き
  • システムキッチンなので調理器具もたっぷり入ります。
  • 玄関側から裏へ続くスペースです
  • 裏側もスペースが十分あるのでみんなで集まってＢＢＱもできちゃいます。

    アピールポイント

    ５０坪超の大型戸建て！広々ＬＤＫに各お部屋も広く使いやすい間取りです。２０２２年内外装リフォーム済み、お風呂はヒノキの湯舟です。温泉や眺望など伊東の高台に住むメリットを余すところなく詰め込んだ建物です。

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    物件詳細情報

    交通 伊豆急行 / 伊東駅 徒歩800ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県伊東市湯川
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 温泉使用料　１０ｔ（温泉使用の場合）：15,000円/月 その他一時金 温泉権利金（温泉使用の場合）：1,000,000円
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ディンプルキー　３口以上コンロ　浄化槽　出窓　上水道　プロパンガス　エアコン　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    温泉あり
    ■引込状況：引込み可
    ■費用等：温泉使用可能　使用する場合温泉権利金１００万円、温泉使用料１５００

    ０円／月（１０ｔまで）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 湯川百景台中古一戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 8･15　洋 10･8） 建物面積 171.31㎡
    土地面積 公簿 185.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1986年7月(築37年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年10月　キッチン　浴室　洗面所　　新規浴槽
    ■内装：2022年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　壁漆喰塗り
    ■外装：2022年10月　外壁　屋根　　外壁・屋根塗装
    駐車場 近有　10,000円/月 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 東5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 山林 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979967083 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/03 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)協有住宅

    交通：
    伊豆急行／川奈
    住所：
    静岡県伊東市川奈１２２６－３１　
    TEL：
    0557-44-5000
    FAX：
    0557-44-0080
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１７６４号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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