売戸建住宅 伊東市 玖須美元和田 (川奈駅) 2階建 4DK

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価格 750万円 間取り 4DK
交通 伊豆急行 / 川奈駅 徒歩23分
所在地 静岡県伊東市玖須美元和田
築年月 1985年8月(築40年11ヶ月) 建物面積 89.39㎡ 土地面積 公簿 165.31㎡
私道負担面積 96.00㎡ 共有持分 5/6

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南側に大室山、小室山を望むウッドデッキ付きの戸建です。陽当り、風通しが良く南小、中にも徒歩圏内の便利な立地
  • 陽当り、風通しのいいウッドデッキ付４ＤＫ、和室から洋室へリフォーム済み
  • ウッドデッキ
  • カーポートで採れたマスカット
  • 庭に生えるユスラウメ
  • モニター付きインターホン

    アピールポイント

    ２０１６年室内外リフォーム済みで内装も綺麗です。庭にはマスカット、あけび、ユスラウメなど果樹が植わっています。軽自動車用カーポート付

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    物件詳細情報

    交通 伊豆急行 / 川奈駅 徒歩23分
    その他交通 伊豆急行 / 伊東駅
    【バス】15分 東海バス「逆川」 停歩5分
    所在地 静岡県伊東市玖須美元和田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 令和８年固都税：30,000円/年 その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　庭　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：玖須美元和田715-420
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    自然公園法普通地域、
    再建築の際には物件北側に位置する公衆用道路（幅員２

    ．７ｍ）にて４３条但し書きの許可が必要です。
    現状農道としての扱いであるため、建築申請時には伊東市市役所産業課に使用許可を受けた上で、建築基準法第４３条の但し書き道路の特定行政庁による許可が必要となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大室・小室山望むウッドデッキ付中古戸建
    間取り(内訳) 4DK（洋 7･6･6･6　DK 6） 建物面積 89.39㎡
    土地面積 公簿 165.31㎡ 私道負担面積 96.00㎡ 共有持分 5/6
    築年月 1985年8月(築40年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2016年04月　キッチン　トイレ
    ■内装：2016年04月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2016年04月　外壁
    ■その他：2017年04月　　２０１７年ウッドデッキ新設、２０２６年給湯器交換
    リノベーション履歴 2019年04月　　内容：和室３部屋を洋室に変更
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北2.4m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6990867180 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/06/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)協有住宅

    交通：
    伊豆急行／川奈
    住所：
    静岡県伊東市川奈１２２６－３１　
    TEL：
    0557-44-5000
    FAX：
    0557-44-0080
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１７６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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