売戸建住宅 伊東市 川奈 1階建 2SLDK

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価格 1,680万円 間取り 2SLDK
交通 伊豆急行 / 川奈駅 徒歩1700ｍ
[バス利用可] バス15分 小室山つばき園 停歩3分
所在地 静岡県伊東市川奈
築年月 1984年10月(築39年3ヶ月) 建物面積 81.98㎡ 土地面積 公簿 617.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　２面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
小室山のふもとにある川奈別荘地内の平屋一戸建て、２０２３年にフルリフォーム済みです。坪庭を囲んだレイアウトが特徴的な３ＬＤＫ。広めのＬ型キッチンでお料理が好きな方にも気に入っていただけると思います。
  • 小上がりの玄関、下駄箱付き
  • リビングはＬ型キッチンを採用しスペースを広くとってあります
  • ３口ガスコンロに大きめのシンク、収納も上下にたくさんあります
  • ２間続きの和室から覗く坪庭
  • 和室は収納もしっかりあります
  • 日本庭園で培われた美意識を住宅にも取入れようと始まった坪庭、眺めていると段々わびさびの境地へ・・・
  • 綺麗なお部屋に昔ながらの坪庭の組み合わせもリノベーション物件ならではです
  • 和室は２間続きなのでご友人が来た際など１４畳の広間としても使えます。
  • トイレは窓有り、温水洗浄便座付き
  • 独立洗面台と室内洗濯機置場
  • お風呂からは植栽が眺められます、目隠しのスクリーンも付いているので安心
  • ４．５帖の洋室は書斎や荷物の整理にちょうどよさそうです

    アピールポイント

    小室山のふもとにある川奈別荘地内の平屋一戸建て、２０２３年にフルリフォーム済みです。坪庭を囲んだレイアウトが特徴的な３ＬＤＫ。広めのＬ型キッチンでお料理が好きな方にも気に入っていただけると思います。

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    物件詳細情報

    交通 伊豆急行 / 川奈駅 徒歩1700ｍ
    [バス利用可] バス15分 小室山つばき園 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県伊東市川奈
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 分譲地共益費：53,123円/年、　汚水料：1,100円/月 その他一時金 -
    設備 全居室収納　３口以上コンロ　浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    別荘地規約有り
    営業施設不可
    温泉あり
    ■引込状況：引込み可
    ■利用形態：加温
    ■費用等：権利金１，３００，０００円（別途接続工事

    代）
    建物名 川奈温泉別荘地　中古戸建
    間取り(内訳) 2SLDK（和 6･8　LDK 9） 建物面積 81.98㎡
    土地面積 公簿 617.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1984年10月(築39年3ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2023年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2023年06月　　軒天取り換え
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：３方道路　南西6.0m 私道 接面23.0m 位置指定あり　北西6.0m 私道 接面16.0m 位置指定あり　北東6.0m 私道 接面28.0m 位置指定あり
    建ぺい率 20% 容積率 60%
    地目 山林 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980356602 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/22 次回更新予定日 2023/12/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)協有住宅

    交通：
    伊豆急行／川奈
    住所：
    静岡県伊東市川奈１２２６－３１　
    TEL：
    0557-44-5000
    FAX：
    0557-44-0080
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１７６４号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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