売戸建住宅 伊東市 八幡野 (城ヶ崎海岸駅) 2階建 7LDK

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価格 2,200万円 間取り 7LDK
交通 伊豆急行 / 城ヶ崎海岸駅 徒歩35分
所在地 静岡県伊東市八幡野
築年月 1992年1月(築31年9ヶ月) 建物面積 246.34㎡ 土地面積 公簿 296.19㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【お値段改定】現在美食の宿として営業している建物なので外装・内装ともにきれいです。
  • １階は厨房や食堂、お風呂がコンパクトに収まり使いやすい動線、２階も廊下が広く窮屈感を感じません。
  • 赤い外壁がかわいい現役でペンションとして活躍中の建物です。
  • 弧の字アーチが特徴の玄関、和モダンな間接照明もおしゃれです。
  • エントランス正面に受付、左側には食堂と厨房、右に客室とお風呂があります。
  • 今はペンションの受付として利用しています。後ろの扉は厨房と事務室につながっています。
  • 食堂は現在最大４席でまわしていますがレイアウト次第で１０名以上入れる大きさです。
  • 食堂のクロスには食欲が増すという赤系のクロスを使用、黒竹のアクセントが和の雰囲気を出しています。
  • １階のお風呂は岩風呂仕様、運び湯で温泉を循環させています。
  • 湯舟は２名入れるサイズです。
  • 洗面所兼脱衣場として使用しています。
  • ２階への階段です。幅が広くとられているので写真以上に広く感じます。
  • 客室は現在も営業中なだけあって清潔に保たれています。
  • 洋室
  • 天窓があるお部屋もあります。
  • 洋室
  • 洋室
  • クロス等も痛みは少なくきれいです。
  • 和の雰囲気の建具や調度品で統一されています。
  • 建物入口です。ペンキ塗りの部分は剥げが出ていますが塗りなおせば問題なさそうです。
  • 建物裏側、ボイラー室の煙突や運び湯用の温泉タンク等があります。灯油タンクは現在使用していません。

    アピールポイント

    現在美食の宿として営業しているペンションなので外装・内装ともにきれいな物件です。オーナーこだわりの内装や照明、インテリアなどは気に入っていただければそのまま使っていただけます。運び湯ですが温泉設備もあるため、ペンションはもちろん家族・友人たちと集まる拠点としてお考えの方に大変おすすめの物件です。厨房と客室を利用したデイサービスなども面白いかもしれません。

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    物件詳細情報

    交通 伊豆急行 / 城ヶ崎海岸駅 徒歩35分
    その他交通 伊豆急行 / 伊豆高原駅 徒歩2900ｍ
    所在地 静岡県伊東市八幡野
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室エアコン　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浄化槽　クッションフロア　プロパンガス　フットライト　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 7LDK（洋 10･6･6･6･6･6･5） 建物面積 246.34㎡
    土地面積 公簿 296.19㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1992年1月(築31年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 - 接道状況 南3.8m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979902694 管理番号 -
    情報公開日 2023/08/26 次回更新予定日 2023/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)協有住宅

    交通：
    伊豆急行／川奈
    住所：
    静岡県伊東市川奈１２２６－３１　
    TEL：
    0557-44-5000
    FAX：
    0557-44-0080
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１７６４号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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